新築売戸建住宅 明石市 魚住町金ケ崎 (魚住駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩28分
所在地 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
築年月 2025年5月

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 165.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　バリアフリー　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【３号棟完成予想図】ブラウンを取り入れた直線的な窓のラインが美しい外観デザイン。
  • 【３号棟間取り図】主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼットを設置しました。
  • 【現地案内図／広域】自然豊かな環境に生活利便施設の充実した住環境。
  • 【現地案内図／拡大】金ケ崎公園まで徒歩５分と子育て世代に嬉しい環境です。
  • 【アクセス図】ＪＲ山陰本線　「魚住」駅から「三ノ宮」駅まで３５分と通勤通学にも便利な立地です。
  • 【複層ガラス】遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
  • 【剛床工法】２４ｍｍの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。
  • 【耐力面材】外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 【通し柱接合金物】木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 魚住駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：3号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･6･6･8　LDK 18） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 165.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HK24-41123
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985069137
    情報公開日 2025/02/05 次回更新予定日 2025/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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