売マンション コート芦屋朝日ケ丘１号棟 ４０１ 2LDK

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価格 3,280万円 階建/階 地上12階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
【バス】4分 朝日ヶ丘北公園 停歩24分
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
築年月 1989年3月(築35年10ヶ月) 面積 壁芯 88.59㎡ 間取り 2LDK

ポイント

角部屋　バス１坪以上　閑静な住宅街　前面棟無　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 2LDK、価格3280万円、専有面積88.5m2、バルコニー面積12m2
  • おしゃれな外観
  • 18帖を超えるLDKはとても明るいです。
  • LDKに棚が備え付けてありますので別に棚を準備する必要はございません。
  • 浴室には窓があり開放的な空間を作ることができ、リラックスしてお風呂を楽しめます。
  • LDKに棚が備え付けてありますので別に棚を準備する必要はございません。
  • トイレは広く手洗いスペースも別であります
  • 主寝室も８帖以上あります。
  • 洗濯室は別であります。
  • 洗濯室の洗い場は大きく手洗いも可能です。
  • 段差の少ない玄関
  • 洋室には収納力のあるクローゼットがあります。
  • 洋室のカウンターはちょっとした書斎スペースとしてお使いいただけます。
  • 和室にはたっぷり入る収納があります。
  • 専用ポーチがありますのでプライバシーも守られています。
  • 約８ｍのバルコニーは家庭菜園も可能
  • 眺望は自慢の本物件
  • 芦屋市立朝日ケ丘小学校
  • 芦屋市立山手中学校
  • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】4分 朝日ヶ丘北公園 停歩24分
    その他交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩21分
    所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    物件種目 売マンション
    価格 3,280万円 平米単価 37.03万円/㎡
    管理費 11,520円/月 修繕積立金 20,380円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コート芦屋朝日ケ丘１号棟 ４０１
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：（株）竹中工務店
    用途地域：１種中高
    修繕・点検の記録あり
    南東向きの広いバルコニーのある眺望の良い中古マンション。
    ＜

    おすすめポイント１＞南東向きの角部屋で陽当たり良好！LDKの開口部はとても大きく作られているのでとても明るい印象を受けます。　　　　　　　　　　　　　　 ＜おすすめポイント２＞LDKから望む眺望はオススメポイントです！前に建築物がないため天気のいい日は遠くまで見渡せます。　　　　　　　　　　 ＜おすすめポイント３＞バルコニーは広々ですので家庭菜園も可能！！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和６、洋８．２）
    専有面積 壁芯 88.59㎡ バルコニー 12.00㎡
    階建/階 地上12階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年3月(築35年10ヶ月) 総戸数 47戸
    駐車場 有　20,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1000080398
    情報公開日 2024/08/24 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)みずほ住建

    交通：
    近鉄南大阪線／高見ノ里　徒歩10分
    住所：
    大阪府松原市高見の里６丁目２６－２０　
    TEL：
    072-337-8220
    FAX：
    072-337-8222
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８６７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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